Эти перекрытия представляли собой рамную систему в двух направлениях: с колоннами-стойками, защемленными в фундаментах и ригелями - нарезными плитами. Наиболее сложный узел - примыкание плиты к колонне - решен приваркой закладной коробчатой детали плиты к продольной рабочей арматуре колонны. Этот железобетонный каркас зданий был назван "каркас унифицированный, безригельный" (КУБ-1), В дальнейшем были разработаны модификации каркаса системы "КУБ" для различных эксплуатационных нагрузок и условий изготовления.
Следующим крупным шагом в развитии систем КУБ стала разработка сборно-монолитной конструктивной системы КУБ-2,5, комплект документации на которую разработан в 1990 году. В новой модификации усовершенствованы основные конструктивные решения системы - стыки неразрезанных многоярусных колонн, стыки панелей перекрытия, узлы соединения панелей перекрытия с колоннами, образующие рамные узлы, решение связей, внедрены мероприятия по снижению трудозатрат на изготовление и монтаж элементов и оптимизации экономических характеристик.Сборный каркас монтируется из изделий заводского изготовления с последующим замоноличиванием узлов и стыков, в эксплуатационной стадии конструкция является монолитной.
В системе КУБ-2,5 предусмотрено использование укрупненных панелей перекрытия с максимальными размерами 2960х5980х160 мм, наряду с одномодульными панелями с максимальными размерами 2980х2980х160 мм.При наличии подъемно-транспортных возможностей подрядной организации, предпочтительнее использовать укрупненный вариант плит перекрытия.
Новая конструкция узлов крепления связей к колоннам, снижает вероятность резонанса каркаса при вынужденных колебаниях (сейсмическая активность, ветровые нагрузки и др.). Система КУБ-2,5 может использоваться для строительства жилых, общественных и некоторых промышленных зданий, наряду с обычными условиями строительства, также и в районах с сейсмической активностьюдо 9 баллов включительно по шкале MSK-64.
Рамная несущая конструкция, состоящая из 2-х основных несущих элементов системы, обеспечивающих ее прочностные качества – колонны и плиты перекрытия, позволяет для ограждающих конструкций здания использоватьместные неконструктивные материалы, в том числе и монолитные стены.
Монтаж конструкций ведётся в следующем порядке: монтируются колонны и замоноличиваются в стаканах фундаментов, затем устанавливаются и привариваются к арматуре колонн надколонные панели (НП); далее монтируются межколонные (МП) и средние панели (СП).
Стык колонн предусматривает принудительный монтаж, при котором фиксирующий стержень нижнего торца верхней колонны должен войти в патрубок верхнего торца нижней колонны. Сварка арматуры выполняется при условии растягивающих усилий в стыке.
Установка надколонных панелей на колонну производится с помощью монтажного кондуктора, специальные болты которого предварительно выставляются на проектную отметку низа панели, уровень установленной панели при необходимости корректируется этими же болтами.Установленная на проектную отметку надколонная плита крепится к колонне с помощью сварки обечайки плиты с рабочей арматурой колонны, используя стальные посредники в виде уголков, или пластин.Установка панелей перекрытия "насухо" в проектное положение производится с помощью бетонных монтажных столиков, предусмотренных конструкцией панелей, при этом арматурные выпуски торцов смежных панелей совмещаются таким образом, что образуется петля. В петлю пропускается арматура и приваривается. Далее стыки замоноличиваются.
Стойки снимаются только после того, как перекрытие следующего (с аналогичной установкой стоек) этажа смонтировано, замоноличено и бетон замоноличивания набрал не менее 70% проектной прочности.
Интересует ремонт квартир в домах серии КУБ 2.5? Компания "Строй Мастер" выполнит работы любой сложности по выгодным ценам. Мы обладаем внушительным опытом ремонтно-отделочных работ и применяем исключительно качественные материалы, а также строго соблюдаем заявленные условия договора.
Одна из востребованных услуг, представленных на строительном рынке. Наша компания "Строй Мастер" готова выполнить полный спектр работ - начиная от создания индивидуального дизайн-проекта и заканчивая оборудованием жилья, в котором будет всегда комфортно. Важное отличие нас от конкурирующих фирм - это гибкая стоимость, которая доступна для клиента, что никак не отражается на качестве.
Компания "Строй Мастер" за годы предоставления своих услуг заработала серьезную репутацию, а также получила положительные отзывы десятков клиентов. Мы реализуем комплекс услуг для типовых квартир грамотно и по доступной стоимости. Клиент получит уютное жилье в обозначенный срок.
Наши преимущества:
➤ оформление договора, являющегося гарантом безопасности;
➤ использование экологических материалов;
➤ четкое соблюдение сроков, заранее оговоренной сметы;
➤ приемлемая цена.
Обращайтесь! Мы работаем для вашего комфорта!
Цены на ремонт квартир в домах серии КУБ 2.5
Сроки ремонты квартир в домах серии КУБ 2.5
| Вид ремонта | 1 комнатная квартира | 2 комнатная квартира | 3 комнатная квартира |
| Косметика | 30 - 35 дней | 40 - 50 дней | 50 дней |
| Капитальный | 60 - 70 дней | 90 - 100 дней | 100 - 120 дней |
| Элитный | от 70 дней | от 100 дней | от 120 дней |
| Дизайнерский | 90 - 100 дней | от 120 дней | от 140 дней |
* Сроки на элитный ремонт квартиры зависят от выбранных материалов, некоторые из которых нужно привозить на заказ.
* Сроки на дизайнерский ремонт - тут еще добавляется время на изготовление самого дизайна и чертежей к нему (в среднем около 15-30 дней).
Дома серии КУБ 2.5
Планировки
Регионы строительства:
город Москва, Нижний Новгород, Нальчик,Республика Татарстан,Казань, Волгоград, Новосибирск
Технология строительства:
монолитно-каркасный
По периоду строительства:
современные
Годы строительства:
с 1990 г. по настоящее время
Перспектива сноса:
не планируется
Количество этажей:
до 25 этажей
Высота потолков:
Балконы/лоджии:
остеклены однокамерными стеклопакетами в деревянных рамах
Лестницы:
сборные железобетонные лестничные марши, либо сборные ступени по косоурам в лестничных шахтах или с креплением к элементам каркаса
Лифты:
Стены и облицовка:
в качестве наружных стен могут использоваться панели, кирпич или блоки, каркас состоит из колонн (40*40 см.) и плоских плит перекрытий (3*3 м.), толщиной 16 см., пространственная жесткость обеспечена монолитной связью элементов (перекрытий и колонн) и, при необходимости, включением в систему связей и диафрагм
Тип кровли:
плоская с теплым чердаком
Производитель:
КУБ-инвест
Проектировщики:
ЦНИИЭП жилища
Достоинства:
надежность каркаса, разнообразие архитектурных решений, высокие темпы строительства, свободная планировка, выбор различных типов фасадов
увеличить изображение
Серия КУБ 2.5
Проектным институтом ЦНИИПИ МОНОЛИТ была разработана Серия КУБ 2.5 , введенная в действие с 1990 года. Регламент отражает различные железобетонные конструкции, которые прекрасно зарекомендовали себя в качестве важных составляющих при возведении сборно-монолитных безригельных каркасных сооружений межвидового назначения. Максимальная высота этажей в возводимых объектах не должна превышать пятнадцати. В номенклатурный перечень вошли такие элементы, как колонны, диафрагмы жесткости, лестничные марши и площадки, стеновые панели, связи и другие элементы. Большое видовое разнообразие несущих способностей и типоразмеров позволяет увеличить число типовых проектов с использованием конструкций.
Для каждой марки строительных изделий представлены свои опалубочные и арматурные чертежи, точные геометрические пропорции которых можно передать готовым изделиям за счет использования стальных форм. Норматив отражает технические условия, материалы для проектирования и массу рекомендаций по наиболее эффективному способу эксплуатации конструкций. Безопасность и надежность возводимых сооружений достигается за счет соблюдения не только производственного процесса, но и при выполнении инструкций с монтажных схем при установке конструкций.
За последний месяц пару раз слышал «фи» в сторону монолитного домового строительства. Мол, низкие темпы, низкое качество и невозможность полного контроля за тем же качеством на месте. Понятное дело, это было озвучено на строительстве домов из сборного желеобетона. Конечно, каждый будет хвалить свою технологию, но тем не менее... Сборный железобетон широко используется в домовом строительстве и у него огромное количество плюсов. Как недавно выяснил, из него даже можно делать дома со свободной планировкой, что раньше всегда преподносилось как достоинство только монолитного строительства.
В 2014 году Москомархитектура и Градостроительный совет Московской области сформулировали новые требования к индустриальной жилой застройке.
- Варьирование этажности здания.
- Гибкие планировочные решения.
- Разнообразие фасадных решений.
- Разнообразие объемно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением друг относительно друга.
- Организация общественного пространства на 1-м этаже и особые фасадные решения уровня 1-х этажей.
Все это реализовано в этом проекте. Давайте посмотрим как строится современный жилой комплекс бизнес-класса «Яуза-парк» на Краснобогатырской улице.
Дом возводится по технологии КУБ-2,5 - универсальная конструктивная система сборно-монолитного безригельного каркаса, состоящая из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия. 2,5 - версия проекта.
1. Сначала о проекте в целом. Это дом переменной этажности 18-20-18 этажей, рассчитанный на 352 квартиры. В доме представлено девять вариантов решений квартир площадью от 40,45 до 98,8 кв. м. с кухнями не менее 10 кв.м.
2. Вместительный двухуровневый подземный паркинг, который рассчитан на 376 машино-мест, обустроен лифтом с опусканием из жилой части дома непосредственно в автостоянку. Гостевой наземный паркинг на 75 машино-мест, наземный паркинг для жителей комплекса на 40 машино-мест и 9 машино-мест для маломобильных групп населения. В итоге обещают получить концепцию двора без машин. Естественно, детские площадки, зоны отдыха, площадка для выгула собак и прочая инфраструктура. Обратите внимание, что количество машиномест даже больше чем квартир. Мне кажется, это хорошая заявка на победу в номинации «удобный двор без повозок».
3. Цена квартир колеблется от 8 (однушка) до 18 (трешка) миллионов рублей. Цена машиноместа будет около миллиона рублей. На данный момент продано уже больше половины квартир. Квартира отдается без отделки с вариантом планировки в один кирпич на полу. Далее жильцы могут поступать как им хочется. Посмотрите на планировку - внутри квартиры нет несущих стен. Только две или три колонны.
4. Подземный паркинг двухуровневый. Для строительства был вырыт котлован глубиной более 20 метров для вывоза культурного слоя помойки. Ограждение котлована шпунтовое с анкерным креплением.
5. По заданной концепции первый этаж не жилой - там находится общественная зона. Стены, как видите, сделаны из кирпича.
6. На жилых этажах используется стены из газобетонных блоков.
7. Фасад навесной, с утеплением. Тут в целом все стандартно. В каждой квартире будет предусмотрено штатное место для установки наружного блока кондиционера.
8. Еще одним требованием концепции было отсутствие прямых фасадов и прямых углов между секциями. Все это потребовало небольшого количества монолитных работ, конечно же.
9. Теперь о КУБ-2,5. Система предназначена для строительства жилых и общественных зданий до 25-ти этажей, наземных многоуровневых паркингов, Каркас состоит из вертикальных многоярусных колонн без выступающих частей и плит перекрытия, выполняющих роль ригелей. Комплект состоит из четырех основных форм - колонна и плиты: надколонная, межколонная и средняя.
10. Возможность проектирования зданий: с пролетами 3, 6, 12 и 18 метров; с шагом колонн от 3 до 7,5 м; высотой этажей 2,8; 3,0; 3,3; 4,2; 4,5 м. Между колоннам устанавливаются диафрагмы жесткости. Все диафрагмы находятся между квартирами, и таким образом внутри квартир получается открытое пространство с парой колонн.
11. Установленная колонна с двумя диафрагмами жесткости. Углубление в ней - место для закладных и омоноличиванием стыка с перекрытием.
12. Колонны вставляют в друг-друга. По сути - это огромное ЛЕГО.
13. Деформационный шов между секциями. Этого прохода в дальнейшем не будет и жилые секции будут полностью изолированы друг от друга.
14. Установка консольной плиты перекрытия - так называемая надколонная. Она одевается на колонну и фиксируется на стойках, пока идут работы на стыке.
16. Из таких, например. Обратите внимание, что плиты перекрытие без внутренних отверстий. Это позволяет сделать их ощутимо тоньше традиционных плит.
17. Все коммуникации выполнены в едином стояке, откуда выполняется вся разводка по всем квартирам на этаже.
18. Вытяжка. Слева отверстия для канализационного стояка. Обратите внимание, что вентиляция состоит из двух каналов. Большой - это основной канал который идет через все этажи. А мелкий - это вывод из квартиры. Внизу находится мусороприемник (для каждого этажа свой), если что-то упадет в вентиляцию из вашей квартиры (интересно, как?) то там и останется.
19. Общий коридор между диафрагм.
20. Виды с верхних этажей. В месяц возводится до шести этажей. Как уверят застройщик это быстрее монолита. И дешевле в целом на 10%.
21. Существует большая программа по реконструкции набережных Яузы. Осталось дождаться только ее реализации.
22. Территория бывшего завода «Красный богатырь».
23. Соседняя застройка. Много кто покупает квартиры в новом доме - жители из района.
24. В основном покупает для старых родителей или для молодых семей. Очень много сотрудников из IT сферы - в условиях кризиса она оказалась наиболее устойчивой.
25. Сдача дома запланирована на последний квартал этого года.
Историческая справка про безбалочные перекрытия.
Безбалочные перекрытия были применены в строительстве многоэтажных зданий в начале прошлого века. В 1906 году в США по предложению инженера Торнера, а в 1908 году в Москве под руководством А. Ф. Лолейта было запроектировано и построено четырехэтажное здание склада молочных продуктов, затем в 1910 году было возведено здание с безбалочными перекрытиями в Швейцарии.
За время своей вековой истории безбалочные перекрытия претерпели существенные изменения в конструкциях, методах расчетов и областях применения. Первой модификацией безбалочных перекрытий стали перекрытия с безкапительными колоннами.
Безбалочнные перекрытия с безкапительными колоннами представляют собой предельно простые конструкции, состоящие из железобетонных плит одинаковой толщины и колонн постоянного сечения. Это упрощает опалубочные работы, а также арматурные работы и бетонирование. В связи с тем, что при безкапительных конструкциях колонны имеют постоянное сечение, их легко сопрягать со стенами и перегородками между колоннами. Поэтому они удобны для административных зданий и жилых домов.
В 60-х годах в ЦНИИЭП жилища под руководством А. Э. Дорфмана и JI. Н. Левонтина для высотной гостиницы во Владивостоке были разработаны конструкции безбалочного бескапительного перекрытия. Такой железобетонный каркас получил название «каркас унифицированный, безригельный» (КУБ-1). В дальнейшем были разработаны модифицированные варианты систем серии « КУБ» для различных нагрузок и условий изготовления. Одним из них стал унифицированный сборно-монолитный каркас УСМБК, разработанный для Министерства Обороны СССР. На основании опыта полученного в результате применения всех модификаций систем, созданных на базе КУБ-1 была разработана система строительных конструкций КУБ–2,5.
С 2008 года «Главстрой Девелопмент» является патентообладателем Системы КУБ-2,5. Эта система используется по всей территории России. В Москве по этой системе построены здания на Преображенской площади, Клязьминской улице, улице Космонавта Волкова и т.д.
В Сети идет обсуждение публикации одного из пользователей ФБ, в которой сообщается, что в Бескудниково жилая площадь новых квартир, предлагаемых в рамках проекта реновации, оказалась фактически меньше, чем жилая площадь квартир в сносимых пятиэтажках.
Бурную дискуссию вызвал следующий пост Дмитрия Сысоева в группе "Я против нового срока мэра Собянина":
позавчера был "на Родине" в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по "реновации" в новые "умные дома" (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая меньше. В общем эти дома "под реновацию" - это те же 5-этажки, только "поставленные на попа", как сказал Собянин.
На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:
в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка - это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.
Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая "лужковские правила" переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по "социальным нормам", так как за прошедшие "50 лет" количество "народа" естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь "дают" не то что существенно больше по "социальным нормам", а даже меньше! При этом (особенно "весело" престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа "едем" на... выше 10-го. Как "работают" лифты все прекрасно понимают.
Публикация вызвала большое количество гневных комментариев. Пользователи возмущаются и горько иронизируют:
В комментариях приводится также ссылка на информацию на официальном портале московского правительства, из которой следует, что один из жилых домов в Бескудниковском районе, возведенный по программе «Жилище» и по решению столичных властей переданный под нужды программы реновации, прошел проверку «Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». По итогам проверки выявлены нарушения, генподрядной организации выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления с наложением штрафных санкций на сумму 220 тысяч рублей.
Как уточняет автор резонансной публикации, для переселения предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты – 12 и 14 кв.м, тогда как в сносимых пятиэтажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двухкомнатная квартира в 45-48 кв.м общей площади имеет комнаты площадью 10 и 20 кв. метров.
ИА FederalCity Дмитрий Сысоев также рассказал, что, по его сведениям, ордера получили и сдали жители пятиэтажек, непосредственно примыкающих к выходу из метро "Селигерская" – дома по адресу Дмитровское шоссе, 89, корпуса с 1 по 4 и Селигерская, 32.
"Их хотели переселить (в квартирах даже люстры повесили) в дома Бескудниковский бульвар 11, к.1, Бескудниковский бульвар 13. Компенсация "по рыночной цене" за утерянные метры жилой площади в размере до 160 тыс.руб. кв. м никого не устроила", – сообщил Сысоев.
На деле предложенная компенсация оказалась меньше полагающейся, так как рыночная стоимость метров в Бескудникове меньше.
Дмитрий Сысоев также выяснил в Департаменте строительства Москвы, что более приемлемые по планировке дома серии КУБ 2.5 не предлагались пока к заселению и будут готовы к ноябрю (адреса: Дмитровское шоссе, 68 и 74, к.1).
